СИГУРНИЈА КУПОПРОДАЈА: Нотари ће уписивати власнике у катастар

Фото: Pixabay

Према нацрту закона, јавни бележници уносиће у геодетске књиге податке из купопродајних уговора. Упис својине у року од 24 сата. Измењена процедура спречиће многобројне малверзације

Ситуација да власник стана или куће остане без некретнине, јер је није на време уписао у катастар требало би ускоро да постане само ружна прошлост. До сада је било препуштено вољи купца да ли ће обавити упис или не, па се дешавало да му извршитељи покуцају на врата због дуга претходног власника на којег се некретнина званично и даље води. Нацрт новог закона о уписима у катастар требало би да реши овај проблем, јер предвиђа да јавни бележници по службеној дужности у року од 24 часа морају да обавесте Републички геодетски завод о свакој купопродаји објекта коју су оверили.

Не зна се колико је нетачних власника и покојника уписано у катастар. Нови власник би требало да одмах преведе купљени објекат на своје име, али се то у пракси ретко дешава.

Новим законом је предвиђено увођење електронског шалтера за размену документације између службе за катастар и професионалних корисника - јавних бележника, извршитеља и судова.

"Уместо три-четири одласка до шалтера, нацртом закона предвиђа се да грађани само једним одласком код јавног бележника заврше и оверу уговора и упис својине" објашњава Јелена Бојовић, директорка за регулаторну реформу у НАЛЕД-у. "Нотар ће бити дужан да достави документацију катастру чак и ако странка није уплатила прописану таксу, а такође ће РГЗ бити у обавези да заврши упис и без новчане накнаде. С друге стране, странци ће бити стимулативније да на време плати предвиђени намет, јер ће тада износ таксе бити 20 одсто нижи. Очекује се да овим новинама буде омогућено да се упис у катастар обавља у року од три дана."

У нацрту овог закона наведено је и да ће Министарство грађевинарства подзаконским актом ближе уредити процедуру доставе одлука од стране јавних бележника, процедуру поступања службе катастра по њиховом пријему, као и начин увида, издавања и обим доступности података садржаних у катастру непокретности, преко е-шалтера.

Јавни бележници сматрају да би доношење и примена новог закона представљали корак ближе потпуној правној сигурности грађана, јер је реч о још једном контролном механизму који спречава да дође до двоструке продаје непокретности.

"И сада проверавамо све исправе за упис некретнине у катастар непокретности, али то накнадно раде и службеници у РГЗ" наводе у Јавнобележничкој комори Србије. "Да би оверене исправе могле да буду скениране и истог дана послате катастру, неопходно је да јавнобележничке канцеларије технички буду повезане са катастрима. Решење о упису у катастар ни убудуће не би доносили јавни бележници, већ искључиво службеници у катастру. На овај начин читава процедура уписа постала би ефикаснија и бржа, уз постизање знатних уштеда у раду катастра."

КАЗНЕ ЗА СЛУЖБЕНИКЕ

Нови закон предвиђа и новчане казне за службенике катастра који су надлежни за решавање предмета реше у року од 15 дана од пријема захтева. Уколико им се то догоди једном биће санкционисани са 10.000 до 50.000 динара, а ако прекршај понове прети им казна до 150.000 динара.

ГРАЂАНИМА ИСТА ТАКСА

Услуга уписа имаоца права на непокретност у катастар кошта 5.000 динара, а нотари тврде да она не би требало да поскупи за грађане.

"С обзиром на то да би јавни бележници обављали претежан део посла у вези са уписом у катастар, свакако би требало предвидети и одређени вид накнаде" кажу у Јавнобележничкој комори. "Странке не би требало да плаћају више него што је то сада случај, а на државним органима је да се договоре о будућој прерасподели одговорности, посла и новчане накнаде."

Извор: Новости онлине

Коментари

Нема коментара на овај чланак.

Вама није дозвољено да пишете коментаре. Молим Вас да се пријавите.

Претходни чланак

ОРУЖАНА ПЉАЧКА ПУМПЕ: Радница рањена, а није ни пружала отпор

Следећи чланак

ИСПЛАТА СУБВЕНЦИЈА ЗА РЕГРЕСИРАНО ЂУБРИВО: Подношење захтева до 30. септембра