НОВИ САД СЕ ШИРИ: У плану 15.500 нових станова, а ево и где!
Нови Сад би у будућности могао да буде богатији за око 15.500 станова, односно око 1,3 милиона квадрата стамбеног простора, као и за 668.000 м2 пословног простора.
Нови Сад би у будућности могао да буде богатији за око 15.500 станова, односно око 1,3 милиона квадрата стамбеног простора, као и за 668.000 м2 пословног простора. То је предвиђено недавно усвојеним Планом детаљне регулације новосадског насеља Телеп, у који је еКапија имала увид.
Реч је о подручју које је некада било периферија града, површине 325,36 ha, између Футошког пута, Булевара Европе, примарног одбрамбеног насипа уз Дунав и Шумске улице, дуж које се пружа секундарни одбрамбени насип. Удаљеност од центра је око 2 километра.
Наведеним планом предвиђено је да на 50% ове површине буду изграђени стамбени објекти. Осим стамбеног и пословног простора, овим планом предвиђена је и изградња јавних и пратећих објеката, а њихова укупна планирана површина је 125 хиљада метара квадратних.
Иначе, насеље Телеп и данас претежно стамбено подручје са око 20.000 становника, а дуж Футошког пута наслеђена је привредна зона, која се постепено замењује пословањем терцијарног сектора на традиционалном улазном правцу у град.
Општим условима, између осталог, дефинисана је просечна површина станова, која износи 60 квадрата. Градња вишепородичних објеката, овим документом је планирана у окружењу нових булевара чија је реализација у току, уз акценат на њихово стециште са Булеваром цара Лазара.
Како портал еКапија преноси у Јавном предузећу Урбанизам, које је израдило овај ПДР, у насељу Телеп делимично је изграђена сепаратна канализација отпадних и атмосферских вода. Изграђена је подземна и надземна мрежа електроенергетских инсталација, као и гасоводна мрежа, а започета је градња топлификационе мреже дуж булевара.
Израђеним ПДР-ом извршена је парцелација целокупног подручја, утврђене потцелине и извршена намена земљишта, и то подручје за становање (157,50 ha), општеградски центар (39,14 ha), подручје за пословање на улазном правцу (9,93 ha), подручје за спорт и рекреацију (6,13 ha), те јавне површине (112,66 ha).
ПОЛОВИНА ПАРЦЕЛА ЗА ИЗГРАДЊУ СТАНОВА
У целини "становање" у насељу Телеп овим документом омогућена је градња објеката за породично становање (до П+1+Пк), вишепородично становање средњих густина (П+2+Пк) у слободностојећим објектима и прекинутим низовима (урбане виле), као и за вишепородично становање средњих и високих густина (П+2+Пк до П+4+Пк) у низовима и отвореним блоковима.
У будућем "општеградском центру" биће могућа градња објеката за вишепородично становање високих густина (По+П+4+Пк до По+П+Г+5+(6. пов), изузетно више), за пословање са вишепородичним становањем (до П+2), као и за пословање са породичним становањем (до П+1+Пк).
Такође, на овој потцелини предвиђени су и пословни објекти са највише једним станом, посебни ванстамбени објекти, као и верски објекти.
Када је комерцијалним садржајима реч, омогућена је градња објеката за занатске и услужне делатности (до П+2) и њима је намењено 9,93 ха.
У будућем насељу предвиђени су објекти за спорт и рекреацију, док је за јавне површине намењено 112,66 ха земљишта. Насеље Телеп тако ће добити предшколске установе, основне и средње школе, здравствене установе, објекте јавних служби, попут градске управа и седишта месних заједница, домова културе са сродним образовним и рекреативним садржајима, домова за омладину, ученике и студенте, старачких домова и клубова. На том подручју градиће се и социјалне установе, ветеринарска станица, као и службе заштите животиња.
Предвиђена је и пијаца, ватрогасни дом, гаража (По+П+2 до По+П+5), уз обавезну израду урбанистичког пројекта за изградњу објекта и израда процене утицаја на животну средину.
Будуће насеље имаће и паркове, зелене површне, мернорегулационе станице, као и трансформаторске станице.
За јавне службе, центре и комуналне површине резервисана су подручја у окружењу главних градских саобраћајница – Футошког пута, Булевара Европе и Булевара патријарха Павла, Улице Илариона Руварца са продужетком Првомајске улице ради повезивања са Адицама, те у окружењу улица Вршачке, Фејеш Кларе и Хероја Пинкија, које су неопходне за повезивање са центром града.
Како је за еКапију речено у Јавном предузећу Урбанизам, за даљу разраду плана предвиђа се израда урбанистичких пројеката за нове комплексе јавних служби, јавне зелене површине, за фазну изградњу на комплексима спортских центара и за поједине објекте за вишепородично становање. Препоручује се спровођење урбанистичко-архитектонског конкурса за комплексе домова за културу, за омладину, ученике и студенте, те за старе.
Извор: еКапија
Коментари
Нема коментара на овај чланак.
Вама није дозвољено да пишете коментаре. Молим Вас да се пријавите.
Локалне вести
SRBIJA DANAS
